房地产金融成监管重点 专家称楼市大概率降温
房地产金融成监管重点 专家称楼市大概率降温
房地产金融成监管重点 专家称楼市大概率降温，本报记者 杜雨萌 在房地产调控政策密集-的2019年，记者注意到，过去出现频率较低的房地产金融风险，在今年屡次被提及。据不完全统计，今年以来，涉及房地产金融的政策或监管层表态高达18次。-://cn.yixiin/news/ 中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，从2019年全国房地产调控政策来看，房地产金融政策的收紧成为最主要特点，但要注意的是，政策并非“一刀切”，而是强调加强监管、规范操作。 对于房地产行业来说，住户部门贷款余额和全国首套房贷平均利率，是与其最为直接相关的两个数据，而早在6月份，中国银--郭树清就明确指出，近年来，我国一些城市住户部门杠杆率急速攀升，相当-例居民家庭负债率达到难以持续的水平，更严重的是全社会的新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域。 结合此前央行发布的2019年上半年金融统计数据报告显示，今年上半年，-贷款增加9.67万亿元，同比多增6440亿元。分部门看，住户部门贷款增加3.76万亿元，其中，短期贷款增加1万亿元，中长期贷款增加2.75万亿元。值得关注的是，在2018年同期，住户部门中长期新增贷款仅为2.5万亿元，涨幅高达10%。 上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，虽然从全国房屋销售市场来看，确有降温之势，但考虑到部分地区房价仍持续上涨等因素，房屋成交金额本身还是处于上涨态势的，而这也会使得相关中长期贷款数据出现上涨。至于短期贷款的增加，不排除会有一部分个人短期贷款违规流入股市或楼市。 在此背景下，央行在7月29日召开的银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会上强调，未来，要严禁消费贷款违规用于购房，加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示，合理管控企业有息负债规模和资产负债率。 无独有偶，在此次央行指出要加强对高杠杆房企融资行为的监管之前，中国银-和国家-曾分别就信托融资及海外发债相关规定发声，对房企融资予以收紧。 严跃进认为，继-会议和央行先后提出“不将房地产作为短期-经济的手段”后，房企金融政策的收紧预期持续增强。叠加5月份以来，包括苏州、南京、成都、天津、杭州等地相继上调房贷利率，预计下半年或明年上半年，房地产市场大概率会有所降温。。张家港创业投资发布。更多房地产金融成监管重点 专家称楼市大概率降温最新相关信息：
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